El Camino a la Obtención de Vivienda

admin August 29, 2013 0
El Camino a la Obtención de Vivienda

Consejos para una buena decisión

Editorial Pagado

Seguramente muchas personas consideran la compra de vivienda como un proceso complicado, lleno de obstáculos y donde se necesita una cantidad importante de dinero para el enganche. Ciertamente no es un proceso simple pero si sigue unas pautas básicas antes de tomar esta decisión (quizás la mas importante de su vida) se le va hacer el camino mas fácil para la obtención de su vivienda. Acá le damos unos consejos para tener en cuenta:

Educación:

Lo más importante es que se eduque muy bien en el proceso de compra de vivienda. La mayoría de las agencias aprobadas por HUD (Departamento de Vivienda de los Estados Unidos) tienen seminarios gratis para primeros compradores donde le enseñan a comprender todo el proceso de compra y le explican paso a paso:

  • cómo manejar el crédito
  • cómo mantener un presupuesto del hogar,
  • cómo seleccionar la compañía de préstamos y el agente de bienes raíces
  • los documentos legales y personales involucrado en este proceso,
  • selección, inspección y evaluación de la propiedad,
  • comprensión de los costos de cierre y los términos del préstamo
  • cierre de la transacción
  • protección de su inversión.

Establezca y Mantenga un Buen Crédito:

Asegúrese de pagar sus cuentas a tiempo; el buen manejo de su crédito hoy determina la capacidad que tendrá de que le presten dinero el día de mañana.

Reserva para el enganche y costos de cierre:

Ahorre al menos el 1% del valor que quiere comprar; busque ayuda económica para obtener el dinero restante para cubrir el enganche y los costos de cierre con agencias autorizadas por HUD u otras oficinas estatales, municipales o del condado que brindan esta asistencia.

Aprenda a manejar su dinero:

El pago mensual de la hipoteca requiere que usted empiece a planificar muy bien sus gastos, de acuerdo al ingreso real de su trabajo. El método mas fácil es crear y mantener un presupuesto mensual del hogar donde se muestre cuánto gana y cuánto gasta:

  • ¿Le queda algo de dinero al fin del mes?
  • ¿Está ahorrando al menos un 10% para su futuro?
  • ¿Tiene gastos que puede reducir o eliminar para mejorar su situación financiera al fin del mes?
  • Pregúntese siempre que vaya a comprar algo: ¿es una NECESIDAD o es un DESEO?

Evite Trampas y Fraude:

  • Lea los documentos antes de firmarlos y asesórese si no los comprende.
  • Desconfíe de personas que usan tácticas para presionarlo.
  • Nunca entregue información personal como su número de Seguro Social a personas que desconoce.
  • Reporte cualquier indicio de fraude a las autoridades federales o estatales correspondientes (www.hud.gov o http://www.dora.state.co.us)
  • Pida referencia de los prestamistas y agentes de bienes raíces con los que planea trabajar. Verifique con DORA (http://www.dora.state.co.us) el buen manejo de la licencia de cada uno de ellos

Busque Ayuda Profesional:

Acuda a la línea de ayuda del Adams County Housing Authority al teléfono 303-227-2719 donde consejeros certificados le darán la asistencia requerida en su propio idioma completamente GRATIS. No necesita vivir en el condado de Adams para recibir nuestra ayuda.

Adams County Housing Authority (ACHA) es una organización sin ánimo de lucro creada en 1974, certificada por HUD desde 1978. Su objetivo es ayudar a preservar y expandir soluciones de vivienda para familias de bajo y mediano ingreso en Colorado y apoyar sus esfuerzos por lograr la auto-suficiencia financiera. Para más información, visite www.adamscountyhousing.com o escríbanos a info@achaco.com

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